Bancos y otros prestamistas pagarían el impuesto actual de Oakland a transferencias inmobiliarias en la mayoría de traspasos por ejecución hipotecaria, salvo ciertos de vivienda, salud, banca y residenciales pequeños.
Un voto Sí
Un voto No
Impactos de la propuesta
Impacto para Banqueros que ejecutan hipotecas
Las transferencias por ejecución hipotecaria obligarían a los bancos a pagar el impuesto de Oakland a la transferencia de propiedades, salvo que aplique una excepción indicada.
Hoy, las transferencias por ejecución hipotecaria generalmente no están sujetas al impuesto de transferencia de propiedad de Oakland según la norma vigente de la ciudad.
Impacto para Desarrolladores de conversiones a vivienda
Las compras para convertir inmuebles en vivienda requerirían pagar el impuesto por adelantado, seguido de una solicitud de reembolso que demuestre el uso como vivienda. Los compradores tienen 36 meses.
Las compras para conversión a vivienda hoy generalmente no pagan impuesto de transferencia mediante ejecución hipotecaria, sin importar el uso previsto por el comprador.
Impacto para residentes de Oakland
Los presupuestos de la ciudad recaudarían entre $4 millones y $13 millones más al año. La medida le permite a Oakland gastar ese dinero en cualquier fin municipal.
Actualmente, los presupuestos municipales reciben ingresos del impuesto de transferencia cuando una propiedad cambia de dueño, mientras que las transferencias por ejecución hipotecaria generalmente están exentas.
Impacto para Compradores de propiedades pequeñas
En las compras de propiedades pequeñas, los compradores tendrían que demostrar que tienen como máximo cuatro viviendas para conservar el beneficio fiscal por ejecución hipotecaria.
Actualmente, las compras de propiedades pequeñas están cubiertas por el beneficio fiscal general por ejecución hipotecaria, sin un requisito separado sobre el tamaño del edificio.
